Перепланировка квартиры

Согласование перепланировки

Согласование перепланировки необходимо, чтобы узаконить некоторые строительные изменения помещений. Квартира является тем местом, где вы можете полностью отстраниться от проблем и забот, расслабиться и отдохнуть от суеты и рабочей рутины. И именно гармоничный внутренний облик квартиры способен создать для вас необходимую степень уюта и комфорта. Квартира - «лицо» владельца, в полной мере отражающее его идеи и вкусовые предпочтения. Однако часто получается так, что при выборе дизайна для своего жилища человек ограничен не только фантазией, но и неудачной планировкой квартиры. 

Что же делать? Строить новый дом, покупать другую квартиру? Вовсе нет. В этой ситуации вам на помощь приходит перепланировка квартиры!

Перепланировка квартиры позволяет максимально полезно задействовать всю имеющуюся в распоряжении жилплощадь. Если вы хотите объединить комнаты или санузел, или же разделить их, объединить гостиную с лоджией, расширить пространство комнаты за счёт кладовой, это не составит ровно никакого труда для профессионалов, занимающихся перепланировкой квартир.

Однако следует помнить о том, что есть и не очень приятная часть процесса – это согласование перепланировки во всех необходимых инстанциях.

Какие изменения необходимо согласовывать?

При перепланировке квартиры обязательно нужно согласование следующих видов изменений:

- демонтаж перегородок, устройство новых перегородок;
- изменения в форме перегородок;
- установка или демонтаж встроенных шкафов;
- образование нового проема в несущей и не несущей конструкции;
- закладка старого проема;
- объединение или увеличение в размерах ванной комнаты и туалета;
- изменение местоположения или установка дополнительной сантехники;
- изменение местоположения или установка дополнительных приборов отопления;
- устройство дополнительных балконов и лоджий и их остекление;
- объединение лоджий или балконов с комнатами квартиры;
- изменение местоположения или установка нового газового оборудования.

Когда не требуется согласование перепланировки?

Кроме того, есть некоторые вещи, которые не требуют согласования в перепланировке. Сюда, прежде всего, относятся:

- возведение перегородок на прежнее место;
- замена напольного покрытия аналогичным;
- устройство подвесных потолков;
- замена сантехнических приборов, а также установка новых на старые места.

Существуют также допустимые изменения в перепланировке квартир, и те, которые не допускаются, и, соответственно, не могут быть согласованы.

Так, в квартирах разрешается:

• увеличивать санузел за счет коридора; 
• увеличивать площадь жилых комнат за счет кухни (если у вас последний этаж), кладовых и коридоров; 
• устраивать из жилой комнаты, смежной с кухней, кухню-столовую;
• обустраивать проёмы в межкомнатных стенах;
• переносить входной проем в квартиру;
• осуществлять демонтаж подоконной части стен (с последующей установкой распашных балконных дверей).

Ограничения же в перепланировке квартир следующие (приведены ограничения для города Санкт-Петербурга). Запрещается:
• уменьшать или демонтировать венткороба;
• углублять трубы в стены (должен обеспечиваться свободный доступ ко всем коммуникациям);
• увеличивать санузел за счет кухни;
• обустраивать санузел на месте комнаты;
• обустраивать кухню на месте комнаты.

Конечно, вы можете и не заниматься такой долгой и утомительной процедурой, как согласование перепланировки квартиры, но последствия могут быть самые печальные – от огромных штрафов до изъятия квартиры или невозможности осуществлять с ней любые юридические сделки. Поэтому согласовать перепланировку квартиры нужно обязательно.

Чтобы согласование перепланировки прошло быстро и без лишних финансовых затрат, рекомендуем обратиться с этим вопросом в нашу компанию. Наши специалисты подскажут, как правильно осуществить перепланировку с технической точки зрения, а также, как правильно её согласовать; мы оформим все необходимые документы и грамотно составим проект вашей перепланировки. С нами перепланировка квартиры станет исключительно лёгким и приятным процессом!

 

согласование перепланировки