Проект перепланировки

Проект перепланировки

Что такое проект перепланировки и почему в нем возникает необходимость? Чтобы квартира была по-настоящему уютной и комфортной для жизни, очень часто требуется что-то изменить в типовой планировке и переделать жилое пространство в соответствии с Вашими запросами. Как известно, каждое помещение имеет свой план ПИБ. В том случае, если в результате каких-то действий по ремонту и организации пространства, возникает несоответствие этого плана фактическому плану помещения, говорят о перепланировке. Под категорию работ по перепланировке попадают следующие изменения: геометрии помещений, их площади, функционального предназначения. При перепланировке часто осуществляют монтаж (демонтаж) перегородок, увеличивают площадь некоторых помещений (ванная комната, кухня), делают новые дверные проемы, и все эти изменения требуют в каждом конкретном случае создания проекта перепланировки.

Проект перепланировки должен отвечать определенным требованиям, поэтому компании-разработчики проектов должны иметь специальную государственную лицензию, или аккредитацию СРО (саморегулируемая организация). Разработанный проект перепланировки обязательно подлежит согласованию в установленном законом порядке и утверждается МВК (межведомственной комиссией) в Санкт-Петербурге.

Проект перепланировки обязательно должен пройти государственную экспертизу до момента начала строительных работ. Согласовывается проект в следующих оргвнизациях: ФГУЗ (для нежилых помещений); Пожарная инспекция, Балансодержатель (ТСЖ), или управляющая компания; Автор проекта здания, если затрагиваются несущие конструкции дома, Жилищная инспекция (в случае самовольной перепланировки квартир); Жилищное агентство (ГУЖА) – для нежилых помещений; Строительный отдел при районной администрации – для нежилых помещений; если необходимо - КГА (комитет по градостроительству и архитектуре ); Межведомственная комиссия по перепланировке (МВК).

Строительные работы по перепланировке квартиры производится строго в сответствии с проектом и только после согласования проекта перепланировки МВК. Ответственность за проведение несанкционированных перепланировок определяется Жилищным Кодексом РФ.


Наша компания разрабатывает проекты перепланировок, учитывая все характеристики помещения и существующие строительные нормативы. Мы поможем Вам с помощью перепланировки сделать уютным и комфортным Ваше личное жилое пространство!

Также предлагаем Вам заказать недорого проект и согласование перепланировки нежилого помещения (офисы, салоны, рестораны, магазины, медицинские центры). Проекты перепланировки нежилых помещений имеют свою специфику и должны отвечать определенным требованиям, поэтому разработку таких проектов необходимо доверять профессионалам. Успешный проект перепланировки имеет как результат улучшение эксплуатационных качеств и позволяет сохранить функциональное назначение помещения (офисное, торговое назначение), при этом сохраняя существующие схемы инженерных и прочих коммуникаций.