Перевод квартиры в нежилой фонд

Перевод квартиры в нежилой фонд - специализация компании "Архисити" с 2000 года. Многие жилые квартиры, особенно в центре Петербурга, имеют большой коммерческий потенциал. Такое жилье очень интересно с точки зрения возможностей коммерческого использования. Но для этого его необходимо перевести в "нежилой фонд". Это непростая процедура - длительная, сложная в реализации и имеющая широкий ряд ограничений. (Порядок перевода жилого фонда в нежилой регламентируется Жилищным кодексом РФ (Глава 3).

Ограничения по переводу квартиры в нежилой фонд:

  • Помещение не должно использоваться кем-либо для постоянного проживания.
  • Помещение должно иметь возможность оборудования отдельного входа (не затрагивающего жилой части дома). 
  • Право собственности на помещение не должно быть обременено правами других лиц. 
  • Здание, в котором находится помещение, не должно быть: в планах капитального ремонта, реконструкции, подлежать сносу, быть аварийным. 
  • Помещения, находящиеся под переводимой квартирой, должны быть нежилыми. 


Таким образом, если вы планируете юридически оформить возможность использования понравившейся квартиры в качестве магазина, кафе, офиса, салона и пр., необходимо, чтобы были соблюдены следующие условия: она находится на первом этаже (или под ней расположены только нежилые помещения), имеет отдельный, изолированный вход (или возможность его обустроить), в квартире никто не прописан.


Специалисты компании "АрхиСити" готовы оказать Вам любую помощь по официальному переводу жилого помещения в нежилое. По Вашему желанию, мы сделаем любой проект перепланировки нежилого помещения, включая проект устройства отдельного входа, получим необходимую разрешительную документацию и осуществим авторский надзор. Обратившись к нам, Вы получаете гарантию на положительный исход этой непростой процедуры в минимальные сроки.

 

перевод квартиры в нежилой фонд