Самый простой путь по мнению многих собственников и их дизайнеров, объединить балкон или лоджию с кухней или комнатой. Однако, такая на первый взгляд простая задача, обычно сопровождается рядом трудностей.
Объединение балкона или лоджии - сложный процесс. Необходимо разработать проект, сделать теплотехнический расчет, рассчитать нагрузку на перекрытия, понять не нарушаете ли вы пожарные нормы. Балкон или лоджия часто предусматриваются как аварийные выходы, которые служат убежищем при пожаре благодаря глухой части простенка между квартирой и прилегающим помещением. Первое, с чего нужно начать, это организовать собрание сособственников дома и получить согласие на присоединение. Балкон или лоджия «вынесены за скобки» общей площади квартиры. Далее получить все необходимые согласования и утвердить в Районной межведомственной комиссии(МВК), в отдельных случаях (при необходимости остекления) еще и в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА). Данная процедура обязательна, так как это влияет на прочность всего здания в целом. Пройдя весь процесс от начала и до конца, вы получаете дополнительные метры, но всегда должны помнить о том, что тяжелые предметы размещать в данной части не рекомендуется.